ESG condominial: razões e benefícios
O ESG, sigla em inglês para ambiente, social e governança, é uma série de práticas com um objetivo claro. Em resumo, modernizar o capitalismo para considerar o impacto das suas ações no meio em que se insere. Assim sendo, era questão de tempo para que tal preocupação chegasse à administração condominial.
Cabe ao síndico analisar como incluir nos processos internos de administração essas práticas. Em primeiro lugar, pela responsabilidade institucional com a sociedade. Em segundo lugar, porque pode representar um valioso ativo, tanto econômico quanto de segurança jurídica.
Um setor com passivo
Relativamente recente no dia a dia corporativo, o ESG busca, em partes, compensar passivos das empresas.
Condomínios de construção anterior a 20 anos dificilmente levaram em conta o impacto ambiental em seus projetos. Como resultado, podem ter, até hoje, uma relação desequilibrada no que diz respeito a, por exemplo, o uso de recursos. Além disso, diariamente se produz um volume considerável de resíduos, que precisam de um descarte adequado para não virarem agentes de poluição.
Igualmente importante são a transparência em uma gestão participativa e as condições de trabalho para os times de segurança, manutenção e atendimento aos moradores. Todas essas são áreas que podem evoluir muito com a adoção do ESG pelo síndico.
Vantagens de ser ESG
Instalar um sistema de coleta seletiva e captação da água das chuvas, juntamente com placas de energia solar, além de reduzirem o impacto ambiental, vão representar economia valiosa.
Ao mesmo tempo, tratar os colaboradores com respeito, baseando as tomadas de decisão em ética e empatia, com remunerações competitivas no mercado, ajuda a construir um ambiente harmonioso. Dessa forma, a experiência dos moradores também melhora.
No que diz respeito às preocupações de governança, o ESG pode ajudar condomínios a trazer a comunidade para dentro da gestão. Para isso, um caminho pode ser a criação de um conselho consultivo independente, composto de moradores encarregados de contribuir para a tomada de decisões da gestão. Outro ponto importante é a transparência na gestão de contratos de empresas terceirizadas, submetidos ao escrutínio dos condôminos e revisados por assessoria jurídica.
Tudo isso leva à valorização do patrimônio. Os proprietários ficam mais satisfeitos e a sua gestão muito mais tranquila!
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